张先生平均每年收入10万元，每年的储蓄比率为50%。目前有存款10

【名词&注释】

房贷利率、商业贷款(commercial loan)、印花税(stamp tax)、购房者、公积金贷款(accumulation fund loan)、时间段(time quantum)、投资报酬率(return on investment)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、房屋产权证、房地产开发商

[单选题]张先生平均每年收入10万元，每年的储蓄比率为50%。目前有存款10万元，打算5年后买房。假设张先生的投资报酬率^{(return on investment)}为12%，张先生准备贷款15年，计划采用等额本息还款方式。假设房贷利率为7.83%。

A. D

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[单选题]购房的几个环节都涉及印花税的缴纳，下列关于购房需要缴纳的印花税说法错误的是（）。

A. 购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}》时，按照购销金额3%贴花
B. 购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的0.5%贴花
C. 个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时，每件贴花5元
D. 公积金购房不需要缴纳印花税

[单选题]把还款期划分为若干时间段，在每个时间段内月还款额相同，下一个时间段的还款额按一个固定金额递减。这描述的是（）还款法。

A. 等额递增
B. 等额递减
C. 等比递增
D. 等比递减

[单选题]张先生欲购买100平方米的房子，目前市面上一般价格是6000元／平方米，则购买100平方米的房子所需要的费用为60万元。假设按7成按揭，贷款期限20年。

A. C

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