商用房地产作为抵押物需已进行物理分割，具有独立产权，可独立经

【名词&注释】

自然人(natural person)、规范性、信贷资金(credit funds)、工业园(industrial park)、重要内容(important content)、保证人(guarantor)、个人信贷业务(private credit business)、户籍所在地(place of household registered)、资金使用情况、地价款

[判断题]商用房地产作为抵押物需已进行物理分割，具有独立产权，可独立经营、转让。

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[单选题]别墅、高档住宅，一般最高抵押率是（）。

A. A．50%
B. B．60%
C. C．70%
D. D．80%

[单选题]认定保证人提供的保证担保是否跨省的依据是（）。

A. A．自然人客户以户籍所在地^{(place of household registered)}为标准认定是否跨省
B. B．自然人客户以居住所在地为标准认定是否跨省
C. C．法人客户以经营所在地为标准认定是否跨省
D. D．法人客户以纳税所在地为标准认定是否跨省

[多选题]信贷中个贷中心用信管理团队的主要工作职责包括（）。

A. A．对合同的规范性进行审核
B. B．对归档前档案的合法合规性进行审核
C. C．对归档后档案的合法合规性进行审核
D. D．对抵押登记材料的合法性进行审核

[多选题]客户信息监管是批量监管的重要内容，原因是（）。

A. A．客户信息监管可以督促客户及时办理抵押权证，避免抵押价值悬空
B. B．确保贷款存续期间客户联络方式始终有效是开展贷后管理工作的基础
C. C．通过进行关联信息监管可以尽早发现虚假贷款等风险隐患
D. D．批量监管客户自主支付资金使用情况，可以有效保证信贷资金用途合规

[多选题]下列关于押品信息监管表述正确的包括（）。

A. A．押品变动信息监管的核心目标是避免发生由于押品悬空带来的担保风险
B. B．在押品变动信息监管中，个贷中心需定期从房屋登记机构等部门获取被查封、注销抵押登记的押品变动信息
C. C．押品保管监管的核心目标是确保押品保管规范、系统录入及时
D. D．押品价值重估监管的核心目标是确保押品的担保价值始终足值

[多选题]以国有建设用地使用权抵押，应符合的条件包括（）。

A. A．以出让方式取得的，需全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书，同时将土地上的建筑物一并抵押
B. B．建设用地所处位置应在城市规划区域、经济开发区或工业园区内
C. C．以划拨方式取得的建设用地，如地上无建筑物，可以单独设定抵押
D. D．以出让方式取得的建设用地，如地上无建筑物，可以单独设定抵押

[单选题]被监管行个人信贷业务^{(private credit business)}单项产品监管期末不良率超出风险控制标准（）但未达到风险控制标准（）的，将其单项产品业务审批权限上收一级。

A. 100%；120%
B. 120%；150%
C. 150%；200%
D. 200%；220%

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