三、物业管理的基本制度题库2022专项训练每日一练(07月03日)

1. [单选题]不成立业主大会的物业管理区域，由（）共同履行业主大会、业主委员会职责。

A. 私营房地产商
B. 私营企业或个人
C. 业主
D. 全体业主委员会成员

2. [单选题]下列选项中，不属于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件是（）。

A. 有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量
B. 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
C. 将社会化原则作为物业管理活动的基本原则
D. 有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册

3. [单选题]业主公约是多个业主之间形成的共同意志，是业主共同订立并遵守的（）。

A. 强制性条例
B. 行为准则
C. 合同规定
D. 基本原则

4. [单选题]业主公约必须协调各个业主利益与业主整体利益存在的矛盾，并按照（）的原则解决存在的分歧。

A. 平衡性
B. 少数服从多数^{(the minority is subordinate to the majo)}
C. 公平、公正
D. 民主协商

5. [多选题]直辖市、市、县人民政府^{(s government)}建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房^{(public housing)}住宅专项维修资金的部门及业主委员会，每年至少一次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目，并向业主、公有住房^{(public housing)}售房单位公布（）等。

A. 发生列支的项目、费用和分摊情况
B. 共用设施设备的维修养护情况
C. 有关住宅专项维修资金使用和管理的情况
D. 住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额
E. 业主、公有住房^{(public housing)}售房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额

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