房屋登记官考试题库2022智能每日一练(04月29日)

1. [多选题]一物之上可以并存的权利是（）

A. 所有权、所有权
B. 抵押权、质押权
C. 质押权、质押权
D. 抵押权、用益物权
E. 抵押权、抵押权

2. [单选题]甲在自己宅基地上造了二幢房屋，前造后造各一幢，领取了房产证、土地证^{(land certificate)}。现甲的儿子已成年，甲欲将后幢房屋赠与给儿子，后幢房屋可以独立出入。房屋登记机构如何办理（）.

A. 作转移登记，将后幢房屋的房屋所有权证颁发给甲的儿子
B. 两幢房屋应共同登记，甲、甲的儿子领取共有房屋的房屋所有权证、共有权证
C. 不能办理房屋登记，因不符合房屋登记的基本单元要求
D. 作变更登记，将后幢房屋的房屋所有权证颁发给甲的儿子

3. [单选题]国有土地范围内房屋所有权登记，登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定

A. 7
B. 10
C. 15
D. 30

4. [单选题]办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的（）权利主体一致的原则。

A. 房屋使用权
B. 土地使用权
C. 土地所有权
D. 房屋经营权

5. [单选题]下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有（）.

A. 共有的室外楼梯^{(outside stairs)}
B. 权属单元的阳台
C. 人防工程
D. 为公共事业服务的配套用房

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