某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷

【名词&注释】

建筑物(building)、房地产、不存在(there is no)、银行贷款(bank loan)、商品价格(commodity price)、建筑面积(building area)、年利率(annual interest rate)、不同之处、首付款、楼面地价(story price)

[多选题]某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率^{(annual interest rate)}为5.58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法中，正确的有（）。

A. 该厂房的实际价格等于名义价格
B. 该房地产的名义价格为50万元
C. 该房地产的实际价格为50万元
D. 该房地产的实际价格高于50万元
E. 该房地产不存在名义价格

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学习资料：

[单选题]楼面地价^{(story price)}又称单位建筑面积地价，楼面地价^{(story price)}与土地总价的关系为（）。

A. 楼面地价^{(story price)}=土地总价÷总建筑面积
B. 楼面地价^{(story price)}=土地总价×总建筑面积
C. 楼面地价^{(story price)}=土地总价÷土地单价
D. 楼面地价^{(story price)}=土地单价+建筑物单价

[多选题]地价与一般商品价格的主要不同之处有（）。

A. 偿付形式不同
B. 折旧不同
C. 价格差异不同
D. 供求变化不同
E. 买卖主体不同

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