【名词&注释】
投资者(investor)、使用价值(use value)、交换价值(exchange value)、非市场价值(non-market value)、存在价值(existing value)、一般情况下(in general case)、完全无弹性(complete inelasticity)、最低报酬率(minimum rate of return)
[判断题]土地的自然供给是完全无弹性(complete inelasticity)的。()
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[多选题]关于投资价值和市场价值的说法,正确的有()。
A. 投资价值与市场价值都可以采用收益法评估
B. 评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率
C. 评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率
D. 评估投资价值时,净收益应采用税前净收益
E. 评估投资价值时,要求对未来净收益的估计是客观的
[单选题]在经济学里,()有使用价值和交换价值之分。
A. 主观存在价值
B. 客观存在价值
C. 广义的价值
D. 狭义的价值
[多选题]下列非市场价值中,一般情况下(in general case)所评估的价值低于市场价值的有()。
A. 快速变现价值
B. 谨慎价值
C. 现状价值
D. 残余价值
E. 投资价值
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