物业使用人是指物业的承租人和（）。

【名词&注释】

工程验收(acceptance of work)、《物权法》(the property rights law)、履行合同(perform a contract)、物业管理机构(estate administrative structure)、《物业管理条例》、房地产开发商、国家发改委、项目所在地(project location)、物业管理部门(administration departments)、业主大会会议

[单选题]物业使用人是指物业的承租人和（）。

A. 其他物业管理机构的业主
B. 其他实际不使用物业的非业主
C. 其他业主委员会委员
D. 其他实际使用物业的非业主

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学习资料：

[单选题]招标人应当自确定中标人之日起()日内，向物业项目所在地^{(project location)}的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

A. A、1
B. B、5
C. B、10
D. D、15

[单选题]无故缺席业主委员会会议连续（）以上的业主委员会委员，经业主大会会议通过，终止其业主委员会委员资格。

A. 1次
B. 2次
C. 3次
D. 4次

[单选题]加强合同观念，诚信履行合同，是提高（）职业道德的重要手段。

A. 业主
B. 物业管理部门^{(administration departments)}
C. 物业管理从业人员
D. 房地产开发商

[多选题]《物业管理条例》要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业资料有（）。

A. 竣工验收资料
B. 技术资料
C. 物业使用保证书
D. 物业的规划资料
E. 工程验收的证明

[多选题]《住宅专项维修资金管理办法》规定，不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（）。

A. 根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
B. 依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
C. 依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
D. 应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
E. 根据物业服务合同约定，应当由业主承担住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

[单选题]物业管理条例》规定，对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用（）的方式选聘物业服务企业。

A. 协议
B. 招标
C. 公告
D. 委托

[单选题]为了提高政府制定物业服务收费的科学性，合理核定物业服务定价成本，国家发改委与建设部特制定（）并于2007年10月1日起施行。

A. A、《物权法》B、《物业服务定价成本监审办法（试行）》C、《物业服务收费管理办法》D、《物业服务收费等级标准》

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