成本法这个概念中的"成本"，并不是人们通常所认为的成本，而是（

【名词&注释】

市场调查(market research)、超额利润(excess profit)、基本农田(basic farmland)、具体方法(concrete method)、农业人口(agricultural population)、人均耕地面积(farmland areas per person)、买卖双方(both buyers)、房地产开发公司、可接受的(acceptable)、建筑构配件(prefabricated components)

[单选题]成本法这个概念中的"成本"，并不是人们通常所认为的成本，而是（）。

A. 材料
B. 市场调查
C. 原材料
D. 价格

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[单选题]一个是不低于开发建造已花费的代价，一个是不高于预计重新开发建造所需花费的代价，买卖双方^{(both buyers)}可接受的^(acceptable)共同点必然是等于（）。

A. 买方做出一定的让步
B. 卖方做出一定的让步
C. 买卖双方^{(both buyers)}事后协定
D. 正常的代价

[单选题]在现实中，房地产的价格直接取决于其（），而非花费的成本，成本的增减一定要对起决定性的方面有所作用才能形成价格。

A. 价值
B. 社会作用
C. 效用
D. 经济价值

[单选题]在一般情况下，（）适用于一般建筑物和因年代久远，已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件^{(prefabricated components)}和设备，或因建筑技术和建筑标准改变等，使旧建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。

A. 重置价格
B. 重建价格
C. 正常价格
D. 新建价格

[单选题]在计算建筑物的重新购建价格的具体方法中，（）最为详细、准确。

A. 单位比较法
B. 分部分项法
C. 工料测量法
D. 指数调整法

[单选题]A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，180人。据查征收前，C村人均耕地面积为1亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元／亩。按照规定，B房地产开发公司应安置C村（）个农民。

A. 30
B. 60
C. 100
D. 180

[多选题]功能过剩所引起的折旧包括（）。

A. 超额利润
B. 超额持有成本
C. 无效成本
D. 有效成本
E. 税金

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