2022第十章长期趋势法及其运用题库模拟考试冲刺试题106

1. [单选题]用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲=1480+80i，乙类房地产价格变化趋势为V乙=1500+60i,则该两类房地产的价格增长趋势相比（）。

A. 甲类房地产比乙类房地产强
B. 乙类房地产比甲类房地产强
C. 该两类房地产强弱程度相同
D. 该两类房地产强弱程度不可比

2. [多选题]长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（）等。

A. 收益法中预测未来的租金
B. 市场法中对可比实例成交价格进行交易情况调整
C. 填补某些房地产历史价格资料的缺乏
D. 比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力
E. 成本法中确定房地产的重新购建价格

3. [单选题]在运用移动平均法时，一般应按照房地产价格变化的（）进行移动平均。

A. 市场行情
B. 周期长短
C. 实际时间
D. 变动程度

4. [多选题]下列哪种情况适用于^{(suitable for)}长期趋势法？（）

A. 假设开发法中预测未来开发完成后缴纳的税费
B. 收益法中对未来净收益等的预测
C. 市场法中对可比实例价格进行市场状况调整
D. 比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力
E. 成本法中的开发成本测算

5. [多选题]在指数惨匀法公式中，字母符号描述正确的有（）。

A. Pi为第i期的评估值
B. Vi为第i期的预测值
C. i+1为第i+1期的预测值
D. α为修匀常数
E. α为自变量

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