下列关于集体土地征收或者征用的表述中，正确的有（）。

【名词&注释】

公共利益(public interest)、集体土地所有权(collective land ownership)、建设单位(construction unit)、土地出让金(land transfer fee)、紧急状态(state of emergency)、原权利人(original obligee)、集体土地征收、房地产开发公司、管理部门、现行政策(current policy)

[多选题]下列关于集体土地征收或者征用的表述中，正确的有（）。

A. A、征收或者征用都是为了公共利益需要
B. B、征收或者征用都要依法给予补偿
C. C、征收是国家行为，征用是企业行为
D. D、征收是土地所有权发生改变，征用是土地使用权发生改变
E. E、征收是强制性的，征用是非强制性的

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[单选题]A市B县的W房地产开发公司，取得了B县城中某住宅土地的使用权，按照规定，建设用地使用权出让合同由（）与W房地产开发公司签订。

A. A、A市人民政府建设管理部门
B. B、A市人民政府土地开发部门
C. C、B县人民政府
D. D、B县人民政府土地管理部门

[单选题]下列不属于土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权的情况的是（）。

A. 未如期支付地价款的
B. 签约后，60日内已支付全部地价款的
C. 签约后，60日内未支付全部地价款的
D. 土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地

[单选题]划拨土地使用权的出租，租赁时间超过（）的，应办理租赁合同。

A. 5个月
B. 6个月
C. 7个月
D. 8个月

[单选题]按照现行政策^{(current policy)}，国有企业改造或改组为国有独资公司的，其划拨建设用地使用权，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过（）年。

A. 5
B. 6
C. 8
D. 10

[多选题]下列关于临时用地，说法正确的是（）。

A. 临时用地必须办理报批手续
B. 工程项目施工需要材料堆放场地、运输道路和其他临时设施的用地，确实需要另行增加临时用地的，由建设单位向批准工程项目用地的机关提出临时用地的数量和期限的申请
C. 临时使用土地的期限，最多不得超过五年
D. 经批准后，同集体土地所有权单位签订临时用地协议后方可征收
E. 临时使用土地，不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑

[多选题]关于划拨建设用地使用权的转让，以下说法正确的有（）。

A. 划拨土地无偿取得，因此不得转让
B. 划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金
C. 划拨土地转让后，土地使用权的期限应扣除已使用年限
D. 划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，土地使用权的期限从出让合同中规定之日起计算
E. 划拨土地转让可以不办理出让手续，但转让方应上缴土地收益

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