2022物业管理实务题库第九章房屋及设备设施管理题库模拟考试题108

1. [单选题]维修保养人员和运行责任人每（）应将消防设施设备维修保养的情况和检查结果。形成书面报告，报告给物业服务企业上级领导并存档。

A. 月
B. 季度
C. 半年
D. 年

2. [单选题]给排水系统管理的注意事项中，不正确的是（）。

A. 应保证消防用水^(firewater)的基本储备
B. 雨水、污水合流排放
C. 餐厅和食堂的厨房排水要建隔油池
D. 北方地区应注意冬季管道防冻

3. [单选题]在维修养护计划的种类中，按时间进度编制的计划内容不包括（）。

A. 年度维修保养计划
B. 房屋维修养护计划
C. 季度维修保养计划
D. 月维修保养计划

4. [单选题]在共用设施设备的运行管理中，以下不属于建立健全的必要规章制度是（）。

A. 操作人员必须遵守设施设备的操作和运行规程
B. 对于连续运行的设施设备，可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度
C. 操作人员经培训考核合格后，才能独立上岗操作相关工作专业的设备
D. 实行定人、定机和凭证操作设备制度，不允许无证人员单独操作设备，对多人操作的设施设备，应指定专人负责

5. [单选题]在设施设备业务实行外包管理模式时，对在评估承包方时应注意的问题叙述正确的是（）。

A. 同等条件下后承包方优先
B. 以价格为唯一选择标准
C. 评估参与人与承包方有特殊关系时可以不回避
D. 选取多家单位进行综合价格比较

6. [单选题]]根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度，房屋的完损登记分为（）类。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

7. [单选题]维修保养人员接到运行人员通知后，应在（）小时内解决严重故障。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

8. [单选题]下列有关空调系统管理工作的主要内容，叙述有误的是（）。

A. 建立空调系统技术档案
B. 根据物业性质和人流规律等特点，确定每年空调的开停日期和每日的开停时间
C. 在空调设备新装和改装时要重点考虑用电负荷问题和噪声污染问题
D. 尽可能消除或减少空调房间内各种干扰源的影响

9. [多选题]物业房屋及设施设备安全管理的主要内容包括（）。

A. 强化安全教育，了解安全防护知识和安全管理规定
B. 建立健全各类安全管理制度并严格遵守
C. 严格遵守安全操作规程，防患于未然
D. 物业保值的评估
E. 提供必要的安全和防护装置装备

10. [多选题]空调冷源按工作原理可分为（）。

A. 压缩式制冷机
B. 吸收式制冷机
C. 立体式制冷机
D. 中央空调
E. 独立空调

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