2022土地登记代理内容与操作题库模拟考试练习题108

1. [单选题]对于土地登记代理合同而言，（）是不准确的。

A. 土地登记代理合同是双务合同
B. 土地登记代理合同是有偿合同
C. 土地登记代理合同为非要式合同
D. 土地登记代理合同一般为书面合同

2. [单选题]土地登记代理人的最基本的权利为（）。

A. 获取劳务报酬的权利
B. 依法开展土地登记代理业务的权利
C. 要求委托方提供相关资料的权利
D. 对委托方提出建议的权利

3. [单选题]下列（）项不属于土地登记代理人的义务。

A. 按照委托人指示处理代理事务
B. 维护委托人的权益
C. 及时告知代理事务进展
D. 承担代理后果

4. [单选题]土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证是（），供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案使用。

A. 土地登记代理合同
B. 土地登记代理资料
C. 土地登记代理有关委托书的资料
D. 土地登记代理委托书

5. [单选题]土地登记代理人与委托人之间通过（）相对固定双方的权利与义务关系，是合同当事人取得相互信任、沟通并各自履行义务^{(performance obligation)}，切实保障双方权利的根本途径。

A. 合同形式
B. 约定条件
C. 限制行为
D. 道德规范

6. [单选题]政府或者土地登记代理的行业协会也可以制订符合合同规则的示范合同文本^{(contract text)}，加以推广。示范合同文本^{(contract text)}发挥的作用不包括（）。

A. 有利于合同当事人通过比较，改变陋习和不自觉的违规、违法、违约行为
B. 可以保护社会的弱势群体，避免其受到违反合同规则的恶意行为的损害
C. 政府管理机构与行业协会提升行业形象、维护消费者利益和宣传政府政策导向的有效手段
D. 可以将合同法的合同规则通过列条文的途径进行示范，鼓励、督促合同当事人自觉把握自己的权利义务关系

7. [单选题]土地登记代理人在提交土地登记所需资料的同时，还应提交（），作为证实土地登记代理的合法性。

A. 地籍调查表
B. 土地登记申请表
C. 土地权利证书
D. 土地登记代理委托书

8. [多选题]土地登记代理合同中，委托人的义务包括（）。

A. 承担后果的义务
B. 承担处理事务^{(handling affairs)}费用的义务
C. 确保提供资料唯一性的义务
D. 提供相关资料的义务
E. 支付代理佣金的义务

9. [多选题]土地登记代理人开始进入实质性操作阶段，其主要工作内容包括（）。

A. 领取土地权利证书
B. 收集、准备相关权属来源资料及文字申请材料^{(application material)}
C. 代理土地权属界线的认定和进行地籍测量（宗地测量）
D. 代填土地使用申请书，向登记部门提交土地登记申请材料^{(application material)}
E. 向委托人提交代理成果，并按照要求以书面或口头形式进行汇报

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