物业经营管理题库2022十三、写字楼物业经营管理题库模拟系统106

1. [单选题]目前，（）已经成为非常普遍的零售物业形态。

A. 百货商店
B. 百货商城
C. 购物中心
D. 零售商店

2. [单选题]一个城市、一个国家的标志性建筑是（）。

A. 零售商业物业
B. 酒店
C. 高档超高层写字楼
D. 娱乐设施

3. [单选题]与潜在租户的经营内容相协调的是（）。

A. 租户的素质
B. 写字楼中已有租户所经营的内容
C. 业主管理的内容
D. 租户财务效益状况

4. [单选题]潜在的租户能否成为现实的租户取决于（）。

A. 写字楼建筑内是否有足够的有效使用空间满足寻租者对面积空间的特定需要
B. 租户的经济承受能力
C. 寻租者经营业务的性质
D. 潜在租户的财务稳定性

5. [单选题]一般来说，为每个办公室工作人员^{(office staff)}提供（）m2的单元内建筑面积比较合适。

A. 10～20
B. 15～20
C. 20～25
D. 5～6

6. [单选题]不属于物业管理企业的选择标准的是（）。

A. 能否令业主满意
B. 专业服务的水平
C. 是否有百分之百的出租率
D. 管理计划

7. [单选题]写字楼物业租赁经营^{(management of leased firm)}方面绩效的主要指标不包括（）。

A. 租户投诉次数
B. 租金价格水平
C. 出租经营成本
D. 写字楼物业投资收益率

8. [多选题]编制《工程技术工作规程》，包括（）。

A. 供垂直运输规程
B. 弱电技术工作规程
C. 机电技术工作规程
D. 综合技术工作规程
E. 各技术专业岗位职责

9. [多选题]高层建筑火势一旦形成蔓延极为迅猛，其原因是（）。

A. 高层建筑自身有众多的竖向管井
B. 受大气压作用
C. 热压差的作用
D. 防火通道不畅通
E. 受风压影响

10. [多选题]对物业服务企业的选择标准通常包括（）。

A. 管理计划
B. 向业主提供信息的能力
C. 能否令业主满意
D. 物业经济指标
E. 专业服务的水平

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