深度价格递减率是基于临街土地中各部分的价值随远离街道而有递减

【名词&注释】

高层建筑(high-rise building)、土地面积(land area)、容积率(plot ratio)、知识点(knowledge point)、适用于(suitable for)、房地产开发用地、楼面地价(story price)

[判断题]深度价格递减率是基于临街土地中各部分的价值随远离街道而有递减现象，或者说，距街道深度越深，可及性越差，价值也就越低。（）

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学习资料：

[单选题]估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万元。根据四三二一法则，该估价对象的单价为（）元／m2。

A. 1920
B. 2400
C. 2560
D. 3200

[单选题]某房地产开发用地，其土地面积为10000m2，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价^{(story price)}为1500元/m2。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价^{(story price)}不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价（）万元。

A. 375
B. 450
C. 500
D. 600

[多选题]路线价法特别适用于（）。

A. 房地产税收
B. 投资评估
C. 城市房屋拆迁补偿
D. 需要在大范围内同时对大量土地进行的估价
E. 清算估价

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