2022十、房地产投资分析技术题库人机对话每日一练(09月21日)

1. [单选题]从（）形态上看，房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产，通过物业管理活动，最终为租户提供可入住的生产或生活空间。

A. 货币
B. 资金
C. 实物
D. 收益

2. [单选题]为便于计算，将发生在计算周期的期间的现金流出或流入代数和看成是在计算周期末发生，此方法称为（）。

A. 代数法
B. 动态计算法
C. 静态计算法
D. 期末惯例法

3. [单选题]从消费者角度看，资金的时间价值体现为（）。

A. 单位投资所能取得的利润
B. 放弃即期消费的损失应得到的补偿
C. 因风险可能带来的损失应得的补偿
D. 不同时点上发生的现金流量^{(cash flow)}

4. [单选题]某企业按照12%的年利率^{(annual interest rate)}取得贷款200000元，要求在5年内每年末等额偿还，则每年的偿还金额为（）。

A. 40000元
B. 52000元
C. 55482元
D. 64000元

5. [多选题]基准收益率^(return)大小的决定因素^{(determinants)}有（）。

A. 财务净现值
B. 现金流量^{(cash flow)}
C. 资金成本
D. 项目风险
E. 投资回收期

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