楼面与顶棚部位的修缮，由()。

【名词&注释】

房屋建筑施工、商品房价、使用不当(improper use)、行政主管部门(executive branch)、支付违约金(payment of breach of contractdamages)、注册资本(registered capital)、业务人员(business operation personnel)、房地产开发商、房屋建筑面积、交付使用(initiation into service)

[单选题]楼面与顶棚部位的修缮，由()。

A. 责任人负责
B. 所在层房屋所有人负责
C. 房屋所有人负责
D. 共有房屋所有人按份额比例分担

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学习资料：

[单选题]因用户使用不当或擅自改动结构等造成的损失，由（）承担。

A. 房地产开发商
B. 中介公司
C. 用户自己
D. 房地产开发企业

[单选题]我国对房屋租赁实行（）制度。

A. 两项登记备案
B. 三项登记备案
C. 四项登记备案
D. 单项登记备案

[单选题]从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历，初级以上专业技术职称人员须占总人数的（）以上。

A. 10%
B. 20%
C. 40%
D. 50%

[单选题]实行权证登记制度时，当事人关于房地产的债权文件，必须经（）审查、核准并颁发相关证件后，才产生物权效力。

A. 政府行政主管部门
B. 政府民事主管部门
C. 国务院计划主管部门
D. 政府纪检部门

[单选题]下列选项中，（）须具有房地产及相关专业中等以上学历、有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书。

A. 房地产估价师
B. 房地产估价员
C. 房地产咨询业务人员^{(business operation personnel)}
D. 房地产经纪人

[单选题]处分抵押房地产所得金额分配第一位（）。

A. 偿还抵押权人债权本息及支付违约金
B. 交付抵押房地产应缴纳的税款
C. 支付处分抵押房地产的费用
D. 交还一定数目给抵押人

[多选题]一级资质的房地产开发企业，必须具备的条件有（）。

A. 注册资本不低于5000万元
B. 从事房地产开发经营5年以上
C. 近2年房屋建筑面积累计竣工30万m2
D. 连续5年建筑工程质量合格率达100%
E. 上一年房屋建筑施工面积15万m2以上

[多选题]关于抵押人负有维护抵押房地产义务的说法正确的有（）。

A. 抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全和完好
B. 抵押人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况
C. 抵押的房地产因为抵押人而造成损坏不追究抵押人的责任
D. 抵押人有权要求抵押权人重新提供已损失的房地产部件
E. 抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保

[多选题]以下选项中，属于商品房销售合同内容的是（）。

A. 当事人名称或姓名和性别
B. 商品房基本状况
C. 商品房的销售方式
D. 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
E. 交付使用^{(initiation into service)}条件及日期

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