高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万

【名词&注释】

商业贷款(commercial loan)、贷款额度(loan limit)、耐用消费品(durable consumer goods)、连带责任保证(joint liability guarantee)、个人住房公积金贷款、票面价值(par value)、等额本息还款法(average capital plus interest method)、《住房公积金管理条例》、公积金贷款利率、商业银行住房贷款

[单选题]高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。

A. A

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学习资料：

[单选题]关于购房商业贷款保险的说法，不正确的是（）。

A. 采用财产抵押担保的，必须购买房屋综合险
B. 采用财产抵押并加连带责任保证担保的，必须购买房屋险
C. 采用财产质押担保或连带责任保险的，必须够买保险
D. 采用公积金贷款的，可以不必购买保险

[单选题]住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率（）。

A. 高
B. 相同
C. 低
D. 不能确定

[单选题]目前各类住房消费贷款的最高贷款额度一般为（）。

A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%

[单选题]中国建设银行的个人耐用消费品贷款规定，采取质押方式担保的，贷款额度不得超过质押权利票面价值的（）。

A. 50%
B. 70%
C. 80%
D. 90%

[单选题]李先生向银行申请了20年期的30万元房贷，利率为6.044%，采用等额本息还款法^{(average capital plus interest method)}，每月还款额为（）元。

A. 1250
B. 1331
C. 2000
D. 2196

[单选题]购房者的使用成本是首付款占用造成的机会成本和（）。

A. 租房时的房租
B. 租房时房租的机会成本
C. 贷款利息
D. 以上均不对

[多选题]个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定按时缴存住房公积金的借款人，在购买自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供担保并承担偿还本息连带责任，申请以住房公积金为资金来源的住房贷款。申请住房公积金贷款需要提供的资料包括（）。

A. 借款人夫妻双方身份证及户口簿复印件
B. 合法的购房合同、首付款收据
C. 借款人夫妻双方稳定的经济收入证明
D. 办理房产抵押的，房产证复印件
E. 要求的其他资料

[单选题]刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋总价70万元，刘小姐自付21万元，贷款49万元，贷款期限10年。

A. C

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