2022房地产经纪业务题库考前模拟考试133

1. [单选题]对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（）告知委托人。

A. 在合同签订前
B. 在合同签订时
C. 在合同签订后
D. 随时

2. [单选题]房地产租赁不包括（）。

A. 新建商品房的期权预租
B. 新建商品房现房出租
C. 土地市场的租赁
D. 存量房屋的出租和转租

3. [单选题]房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息不包括（）。

A. A.与标的物业相关的市场信息B.购买方信息C.委托方信息D.标的物业信息

4. [单选题]从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，月还款额一般不应超过家庭总收入^{(family income)}的（）。

A. 50%
B. 70%
C. 80%
D. 30%

5. [单选题]在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前（）个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买^(preemption)权。

A. 3
B. 2
C. 1
D. 4

6. [多选题]我国房地产经纪业主要的代理业务包括（）。

A. 新建商品房销售代理
B. 承租房屋代理
C. 房屋出租代理
D. 存量房出售代理
E. 二手房买房代理

7. [多选题]存量房经纪业务基本流程中，商圈经营的工作内容包括（）。

A. A.政策分析B.互通街巷的号码，巷内细部住宅种类的区分C.路段行情、房价分析D.巷口、大马路边转角商店名称标示E.区域内房源及业主分析

8. [多选题]房地产经纪人在协助交易达成这一环节中的主要工作包括（）。

A. 促成交易
B. 协调交易价格
C. 产权过户与登记
D. 协助或代理客户签订交易合同
E. 物业交接

9. [多选题]申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

A. 购房付款凭证
B. 地籍图
C. 房屋平面图
D. 房地产买卖合同
E. 契税完税凭证

10. [多选题]目前，个人住房贷款的基本形式主要有（）。

A. A.国家借款B.公积金贷款C.商业贷款D.公积金贷款与商业贷款的组合E.银团贷款

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