房地产价格评估遵循公平、公正、公开原则，按照国家规定的技术标

【名词&注释】

可操作性(maneuverability)、有期徒刑(fixed term imprisonment)、房地产估价师、法定代表人、证明文件(documentary evidence)、严重不负责任(serious negligence)、国家规定、造成严重后果、抵押权人(mortgagee)、单处罚金

[单选题]房地产价格评估遵循公平、公正、公开原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）、基准地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地市场价格进行评估。

A. 收益价格
B. 市场价格
C. 标定地价
D. 清算价格

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学习资料：

[单选题]从科学且具有可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（）。(2010年试题)

A. 估价对象的真实价格
B. 估价对象的实际成交价格
C. 估价对象的重置价格
D. 合格估价师的重新估价结果

[单选题]房地产估价机构的法定代表人是注册后从事房地产估价工作（）年以上的房地产估价师。

B. 1
C. 2
D. 3

[单选题]承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员严重不负责任，出具的证明文件有重大失实造成严重后果的，处（）年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 10

[单选题]在评估一宗房地产的价值时，一般要求同时采用（）种以上估价方法。

A. 一
B. 两
C. 三
D. 多

[单选题]抵押合同签订后，该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖时，对拍卖新增房屋所得（）。

A. 抵押人无权优先受偿
B. 抵押权人^(mortgagee)无权优先受偿
C. 抵押权人^(mortgagee)有权优先受偿
D. 抵押人有权对全部房地产优先受偿

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