为防范信用风险，应加强对借款人还款能力的甄别，具体操作时应该

【名词&注释】

信用风险(credit risk)、会计凭证(accounting voucher)、住房贷款(housing loan)、工资收入(wage income)、具体操作(concrete operation)、经营收入(operation income)、两个方面(two sides)、合同文本(contract text)、单位定期存单、国家重点建设

[多选题]为防范信用风险，应加强对借款人还款能力的甄别，具体操作时应该重点审查借款人的()。

A. 工资收入
B. 租金收入
C. 投资收入
D. 经营收入
E. 偶然所得

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学习资料：

[单选题]采用质押担保方式时，以下属于无效抵押物的是()。

A. 单位定期存单
B. 个人定期储蓄存单
C. 个人应收账款
D. 国家重点建设债券

[多选题]个人住房贷款发放是资金划拨的过程，主要从贷款发放的条件审查与贷款资金的划拨两个方面^{(two sides)}加以考虑，下列属于发放环节的主要风险点的有()。

A. 个人信贷信息录入是否准确
B. 合同文本^{(contract text)}中数字书写不规范
C. 未按规定办妥相关评估、公证等事宜即放款
D. 会计凭证填制不合要求
E. 贷款以现金发放的，没有“先记账、后放款”

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