正常成交价格的形成条件包括（）。

【名词&注释】

出租人(lessor)、专业知识(professional knowledge)、房地产、承租人权益价值、限制条件下的

[多选题]正常成交价格的形成条件包括（）。

A. 买者和卖者都具有完全的信息
B. 卖方具有必要的专业知识
C. 买方具有特殊的兴趣
D. 自私且理性的经济行为
E. 交易对象本身具备市场性

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[多选题]关于评估带租约房地产的说法，错误的有（）。

A. 合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响
B. 抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值
C. 在其他条件相同时，无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值
D. 房屋征收评估应评估无租约限制价值
E. 只要合同约定租金不变，市场租金下跌或上涨时，承租人权益价值始终不变

[单选题]房地产的总价格（）反映房地产价格水平的高低。

A. 完全能
B. 完全不能
C. 一般能
D. 一般不能

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