属于土地的人文特性的有（）

【名词&注释】

多样性(diversity)、可能性(possibility)、当事人(party)、购房人(house-purchase people)、购房款、身份证明(proof of identity)、申请书(letter of application)、年折旧率、房地产市场价格、固定性(fixity)

[多选题]属于土地的人文特性的有（）

A. 用途多样性
B. 数量固定性^(fixity)
C. 合并及分割的可能性
D. 社会经济位臵的可变性

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学习资料：

[多选题]办理房地产抵押登记需提交的资料包括（）

A. 抵押登记申请书^{(letter of application)}
B. 抵押当事人的身份证明
C. 抵押合同
D. 证明抵押房地产价值的资料

[多选题]房地产市场价格调查的内容包括（）

A. 区域总体价格走势
B. 竟争性物业的定价策略
C. 区域项目价格调查
D. 片区物业价格区间分布
E. 竟争性物业价格比较分析

[单选题]某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付，如果不考虑支付能力，和其它风险因素，对购房人最有利的付款方式是（）（假定年折旧率为5%）

A. 现在一次性付款价格优惠5%
B. 首付20%，余款分两期每隔半年支付一次
C. 首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次
D. 一年后一次性付款不优惠

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