下列关于地役权，表述不正确的是（）。

【名词&注释】

赔偿损失(restitutionary damage)、住宅小区(residential district)、屋顶花园(roof garden)、当事人(party)、商品房价格(commercial housing price)、商品住宅(commercial housing)、地役权(easement)、建筑面积(building area)、外祖父母(maternal grandparent)、房地产开发公司

[多选题]下列关于地役权^(easement)，表述不正确的是（）。

A. 地役权^(easement)自地役权^(easement)合同生效时设立
B. 地役权^(easement)的期限由当事人约定，可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限
C. 土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权^(easement)一并转让，但合同另有约定的除外
D. 地役权^(easement)可以单独抵押
E. 已经登记的地役权^(easement)变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记

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[单选题]下列不属于留置权特征的是（）。

A. 留置权是以动产为标的物的一种担保物权
B. 留置权是债权人留置债务人动产的权利
C. 留置权是以不动产为标的物的一种担保物权
D. 留置权是一种法定担保物权

[单选题]知识产权法律关系的客体是（）。

A. 物
B. 行为
C. 智力成果
D. 社会关系

[单选题]未成年人当然的第一顺位监护人是（）。

A. 父母
B. 兄、妹
C. 祖父母、外祖父母^{(maternal grandparent)}
D. 学校

[多选题]拍品展示的方式主要有（）。

A. 固定展示
B. 现场展示
C. 巡回展示
D. 资料展示
E. 定期展示

[多选题]2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

A. A, C, D, E

[多选题]2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积^{(building area)}3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

A. B, C, D

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