【导读】
必典考网发布2022第四章投资性房地产题库易混易错每日一练(07月09日)，更多第四章投资性房地产题库的每日一练请访问必典考网中级会计实务题库频道。
1. [单选题]投资性房地产的计量模式由成本模式转换为公允价值模式，其公允价值与账面价值之间的差额计入（）。
A. 盈余公积和未分配利润
B. 公允价值变动损益
C. 资本公积
D. 营业外收支
2. [单选题]A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公。2011年12月1日，A公司拟将该办公楼出租。2012年1月1日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2012年1月1日，年租金(annual rent)为400万元，租期3年。当日，该写字楼的账面余额为3500万元，已计提折旧l000万元，公允价值为1800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2012年底，该项投资性房地产的公允价值为2400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则下列说法中不正确的是（）。
A. A．自用房地产转为投资性房地产的转换日为2012年1月1日
B. B．转换日，写字楼账面价值与公允价值的差额应计入资本公积
C. C．A公司收取的租金应确认为其他业务收入
D. D．该项房地产对A公司2012年度损益的影响金额为300万元
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