某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/米2、850元

【名词&注释】

土地价格(land price)、成本费用(cost)、重点中学(key middle schools)、投资报酬率(return on investment)、制成品(manufactured goods)、所得税率(income tax rate)、产品销售(product sales)、劳动产品(labour product)、工业区位理论(theory of the location of industries)、土地经济价值(the economic value of land)

[单选题]某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/米2、850元/米2和900元/米2，若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2，则该宗地的最终评估价格为（）元/米2。

A. 820
B. 845
C. 850
D. 857

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[多选题]韦伯提出的原料指数，是指（）。

A. 原料指数=限地性原料总重量/制成品总重量
B. 原料指数=遍布性原料总重量/制成品总重量
C. 需要运输的限地性原料的重量和制成品重量之比
D. 原料指数=原料运输费用/制成品成本费用
E. 原料指数=原料运输费用/制成品总重量

[单选题]在一些城市中，距离重点中学、小学附近的区域内的居住地价通常较高，其主要原因在于（）。

A. 繁华程度高
B. 集聚规模大
C. 交通通达条件好
D. 公共配套设施状况好

[单选题]工业区位理论^{(theory of the location of industries)}中，在没有其他因素影响下，仅就运输与工业区位之间关系而言，运费的大小主要取决于（）。

A. 运输距离和货物重量
B. 运输距离和货物数量
C. 运输距离
D. 货物重量

[多选题]土地价格实际上是地租的资本化。下列对这句话理解错误的是（）。

A. 价格是商品价值的货币表现，土地作为一种特殊的商品，其价值是凝结在土地自身上的
B. 土地价格是土地经济价值^{(the economic value of land)}的反映，是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价
C. 购买土地实际上是购买土地的权利，也是购买一定时期的土地收益
D. 因为土地不是人类劳动产品^{(labour product)}，所以土地不会有价格
E. 土地作为一种自然物，自身没有人类劳动价值，但因其可以在市场上出售转化为资本，因此在经济社会中也是具有价值的

[单选题]某生产线生产能力为10000t，评估时，由于受某政策调整影响，产品销售^{(product sales)}不景气，若不降价销售，企业必须减少4000t的产量，假设该政策调整将持续3年，降价造成的每吨产品净损失为100元，该企业正常投资报酬率为10%，生产线的规模经济效益指数为0.6。该生产线的经济贬值额为（）元。

A. 1666223
B. 4000000
C. 2400000
D. 1666667

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