根据当前的市场租金水平，预测未来建成的某写字楼的月租金为每平

【名词&注释】

报酬率(rate of return)、总价值(total value)、写字楼(office building)、假设开发法(hypothetical development method)、使用面积(usable floor area)、一般情况下(in general case)、出租率(occupancy rate)

[单选题]根据当前的市场租金水平，预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元，出租率^{(occupancy rate)}为90%，运营费用占租金的30%，报酬率为10%，可供出租的使用面积为38000m，运营期为47年，则该写字楼的未来总价值可估计为（）万美元。

A. 9300
B. 8900
C. 9900
D. 9941

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[单选题]下列对假设开发法的估价前提说法中，正确的是（）。

A. 自己开发前提下评估出的价值，要大于自愿转让前提下评估出的价值
B. 自己开发前提下评估出的价值，要大于或等于自愿转让前提下评估出的价值
C. 自愿转让前提下评估出的价值，要小于或等于被迫转让前提下评估出的价值
D. 自愿转让前提下评估出的价值，要大于或等于被迫转让前提下评估出的价值

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