下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，正确的是（

【名词&注释】

业务宣传费、企业所得税法(enterprise income tax law)、业务招待费(business entertainment)、财产损失(property loss)、个人所得税法(individual income tax law)、有关规定(related regulations)、房地产开发公司、其他业务收入、计税毛利率、特许权使用费所得

[单选题]下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，正确的是（）。

A. 企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失不得在税前扣除
B. 已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金不得在税前扣除
C. 企业对尚未出售的已完工开发产品进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用，不准予在当期据实扣除
D. 企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除

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[单选题]某证券公司为居民企业，以收取手续费、佣金为主要收入。2014年收取手续费收入1000万元，佣金收入1200万元，其他业务收入200万元，发生的成本费用税金为1500万元（包括支付的手续费1000万元），通过公益部门捐赠给贫困灾区200万元，假设不存在其他的调整项目，2014年该企业应该缴纳企业所得税（）万元。

A. 204
B. 175
C. 225
D. 185

[单选题]根据个人所得税法的规定，下列说法正确的是（）。

A. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与兄弟姐妹需征收个人所得税
B. 企业年金的个人缴费部分，不可以在计算个人当月工资薪金所得个税时扣除
C. 个人取得的国家发行的金融债券利息免征个人所得税
D. 个人在广告设计、制作、发布过程中提供形象而取得的所得，属于特许权使用费所得

[单选题]某个人独资企业，2014年全年销售收入为10000000元，销售成本和期间费用7600000元，其中业务招待费100000元、广告费150000元、业务宣传费80000元、投资者工资24000元，增值税以外的相关税费1500000元，没有其他涉税调整事项。该独资企业2014年应缴纳的个人所得税为（）元。

A. 313000
B. 311450
C. 315750
D. 317930

[单选题]2014年3月某市房地产开发公司转让5年前自建的一栋写字楼，合同注明转让收入8000万元，当年购入土地支付地价款2200万元，该写字楼的原值为4000万元，已提折旧1000万，已知该写字楼重置成本5000万元，成新度为70%。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税（）万元。

A. 573.5
B. 550
C. 556.8
D. 500

[单选题]某房地产开发企业，开发写字楼，2012年1月至6月期间取得预售收入3600万元（其中1至3月份期间取得预售收入2200万元），当地省级税务机关核定的计税毛利率为20%，企业2012年第二季度应预缴的企业所得税为（）万元。

A. 60
B. 70
C. 180
D. 260

[单选题]根据企业所得税法的规定，下列资产的税务处理不正确的是（）。

A. 生物性资产不可以计算预计净残值，全额计提折旧
B. 企业在转让或者处置投资资产时，投资资产的成本准予扣除
C. 企业在重组过程中，应当在交易发生时确认有关资产的转让所得或者损失
D. 已足额提取折旧的固定资产的改建支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销

[单选题]印花税的征税对象不包括（）。

A. 合同或具有合同性质的凭证
B. 资金账簿
C. 专利证
D. 卫生许可证

[多选题]根据企业所得税法的规定，下列收入应并入应纳税所得额征收企业所得税的是（）。

A. 国债利息收入
B. 补贴收入
C. 财政拨款
D. 存款利息收入
E. 转让国债的收入

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