第九章地产金融与项目融资题库2022模拟试题108

1. [多选题]个人住房贷款的风险，主要表现为（）。

A. 政策风险
B. 操作风险
C. 信用风险
D. 市场风险
E. 管理风险和法律风险

2. [多选题]金融机构在融出资金时，要遵循()原则。

A. A、流动性
B. B、安全性
C. C、偿还性
D. D、盈利性
E. E、地域性

3. [单选题]由于REITs证券价格在交易场所的变化而给投资者带来的风险是（）。

A. 经营风险
B. 市场风险
C. 利率风险
D. 信用风险

4. [单选题]（）是房地产企业债务融资的主要资金来源^{(capital source)}。

A. 自筹资金^{(fund raised by oneself)}
B. 银行信贷
C. 风险投资公司的资金
D. 租赁公司的资金

5. [多选题]房地产开发贷款不包括（）。

A. 土地购置贷款
B. 在建工程抵押贷款
C. 土地储备贷款^{(land reserve loan)}
D. 土地开发贷款
E. 建设贷款

6. [多选题]商用房地产抵押贷款还款的主要来源受（）等市场因素的影响。

A. 销售成本
B. 租金水平
C. 出租率
D. 销售收入^{(sales income)}
E. 运营成本

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