动态投资回收期是指以项目净现值抵偿全部投资所需的时间。（）

【名词&注释】

投资者(investor)、房地产开发、知识点(knowledge point)、写字楼投资、流动资产(current assets)、销售收入(sales income)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、经营收入(operation income)、还本付息(loan and interest payment)、出租房(rented houses)

[判断题]动态投资回收期^{(dynamic investment return period)}是指以项目净现值抵偿全部投资所需的时间。（）

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学习资料：

[单选题]某置业投资者以10000元/㎡的价格购买了200㎡的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息^{(loan and interest payment)}的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息^{(loan and interest payment)}的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是()。

A. A、0.21
B. B、1.23
C. C、2.01
D. D、3.23

[单选题]一写字楼的购买价为100万元，其中60万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入^{(operation income)}为30万元，则该写字楼投资的偿债备付率为()。

A. A、0.18
B. B、2.83
C. C、3.39
D. D、5.00

[单选题]某房地产投资项目，资产为6000万元，负债为3500万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为1500万元。则该项目的速动比率是()。

A. A、80%
B. B、120%
C. C、171%
D. D、230%

[单选题]方案经济比选存在的关系不包括()。

A. A、互斥关系
B. B、独立关系
C. C、相关关系
D. D、独立互斥关系

[多选题]经营收入^{(operation income)}是指向社会出售、出租房^{(rented houses)}地产商品或经营时的货币收入，包括（）。

A. 销售收入
B. 补贴收入
C. 出租收入
D. 经营收入^{(operation income)}
E. 营业外收入

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