以()方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合

【名词&注释】

技术进步(technical progress)、其他费用(miscellaneous expense)、市场需求(market demand)、收入水平(income level)、建筑安装(building installation)、实际使用(practical use)、价格下降(a dip in price)、价格上涨率(price rising rate)、非承重墙(nonbearing wall)、基本预备费

[单选题]以()方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。

A. 土地使用权出让
B. 房地产出租
C. 房地产转让
D. 房地产抵押

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[单选题]某笔笔资金按单利计息，n个周期末的本利和为()

A. P(1+i)n
B. P(1+i*n)
C. P*n*i
D. A.(1+i)n

[单选题]划分商业辐射区域时，主要区域是与物业所处地点直接相邻的区域，其营业额的()都来自该区域。

A. 50%～60%
B. 60%～70%
C. 60%～75%
D. 50%～70%

[单选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地()和房屋所有权登记发证制度。

A. 使用权
B. 所有权
C. 收益权
D. 占用权

[单选题]市场某各消费群体的支付能力下降的话，企业就会出现效益下滑的危险。这是指目标市场选择的()模式。

A. 单一市场集中化
B. 市场专业化
C. 产品专业化
D. 大量定制

[单选题]某建设项目工器具及生产家具购置费用2000万元，建筑安装工程费用5000万元，工程建设其他费用3000万元，预计建设期为3年，年均价格上涨率^{(price rising rate)}为3%，基本预备费率5%，则基本预备费为()万元。

A. 500
B. 815
C. 1445
D. 1473

[多选题]下列墙体中，属于非承重墙^{(nonbearing wall)}的有()。

A. 围墙
B. 外墙
C. 隔墙
D. 填充墙
E. 幕墙

[多选题]一般来说，有利于增加所在地区房地产市场需求的因素有()。

A. 城市化水平的提高
B. 房地产开发建设的技术进步
C. 房地产本身价格的提高
D. 消费者收入水平的提高
E. 房地产开发建设要素价格下降^{(a dip in price)}

[多选题]房地产评估的特点主要有()

A. 科学性
B. 实践和公正性
C. 个别性
D. 严肃性
E. 固定性

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