2022土地估价案例与报告题库城镇土地分等定级题库模拟考试题免费下载156

1. [单选题]因素分值计算中（）反映土地质量的优劣。

A. 因素指标作用分
B. 因素分值
C. 土地总分
D. 宗地分值

2. [单选题]对因素分值计算的描述中不正确的是()。

A. A．要建立在因素与土地效益相关研究的基础上
B. B．作用分值与土地优劣成正相关
C. C．同一因素内所有指标值的变化都对土地优劣起显著作用
D. D．因素作用分值处理尽可能模型化，避免人为主观性

3. [单选题]对于城镇结节点描述中不正确的是（）。

A. 结节点对于人口流动和物质能量交换具有聚集作用
B. 结节点都在城镇中心地区
C. 结节点作用越强，繁华程度越高
D. 结节点所在的土地等级越高，随着与结节点的距离增大，土地等级又逐步降低

4. [单选题]在城镇土地定级中，()因素属于影响土地质量的面状因素。

A. A．商服中心
B. B．交通道路
C. C．文化设施
D. D．环境质量

5. [多选题]土地定级因素层次分为()。

A. A．基本因素层
B. B．基础因素层
C. C．派生因素层
D. D．因子层

6. [单选题]在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模^{(population scale)}时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人，参评的甲城镇对应指标为43万人，在分析区域农业人口^{(agricultural population)}人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为3.6亩/人和1.2亩/人，参评的乙城镇对应指标为2.3亩/人，则甲、乙城镇计算的因子分值分别为（）。

A. 53.6、54.2
B. 46.4、45.8
C. 56.6、45.8
D. 46.4、54.2

7. [单选题]（）划分定级单元适用于^{(suitable for)}定级因素空间变化不明显^{(not obvious)}的地区。

A. 叠置法
B. 地块法
C. 网格法
D. 多边形法

8. [单选题]点、线状因素在各因素内按规模或类型求出各点或线的功能分，其最大值为（）。

A. 100
B. 80
C. 60
D. 90

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