在危险房屋造成损害的事故中，鉴定机构应当承担的民事责任是：（

【名词&注释】

主要内容(main contents)、民事责任(civil liability)、设立登记(incorporation registration)、建筑面积(building area)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、行政主管部门(executive branch)、抵押权人(mortgagee)、房地产开发投资额、设定抵押权、企业资质管理

[多选题]在危险房屋造成损害的事故中，鉴定机构应当承担的民事责任是：（）。

A. 因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失
B. 因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故
C. 有险不查或损坏不修
D. 因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失

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[单选题]住宅商品房的保修期从（）之日起计算。

A. 竣工
B. 验收合格
C. 交付用户使用
D. 承接查验合格

[单选题]根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，下列选项符合一级资质等级的内容是（）。

A. 从事房地产开发经营3年以上
B. 近5年房屋建筑面积，累计完成与此相当的房地产开发投资额
C. 连续5年建筑工程质量合格率达100%
D. 注册资本不低于800万

[单选题]设立房地产中介服务机构，应当向（）申请设立登记。

A. 工商行政管理部门
B. 建设行政主管部门
C. 财政管理部门
D. 税务行政主管部门

[单选题]因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入（）范围的，应当及时书面通知抵押权人^(mortgagee)。

A. 房地产开发
B. 拆迁
C. 抵押
D. 出租

[单选题]我国的房地产权属登记制度基本采用（）制度。

A. 契证登记
B. 平均管理登记
C. 权证登记
D. 房地产直属登记

[多选题]商品房买卖合同应当明确的主要内容有（）。

A. 当事人名称或者姓名和住所
B. 商品房基本状况
C. 商品房的销售方式
D. 交付使用条件及日期
E. 私有配套建筑的产权归属

[多选题]设立房地产中介服务机构必须具备的条件有（）。

A. 有自己的名称、组织机构
B. 有固定的服务场所
C. 有规定数量的财产和经费
D. 从事房地产咨询业务的占总人数的50%以下
E. 按规定标准收取费用

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