下列属于免征契税范围的包括（）。

【名词&注释】

社会团体(social organization)、城镇职工(urban workers)、不可抗力(force majeure)、渔业生产(fishery production)、全民所有、房屋买卖、国有土地使用权出让、房屋产权、公有住房(public housing)、房屋出租

[多选题]下列属于免征契税范围的包括（）。

A. 事业单位承受土地、房屋用于教学的
B. 社会团体承受土地、房屋用于出租经营的
C. 城镇职工，多次购买公有住房^{(public housing)}的
D. 因不可抗力失去住房而重新购买住房的
E. 纳税人承包荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的

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[单选题]下列关于房产税的纳税人，表述错误的是（）。

A. A、凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人
B. B、产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为纳税人
C. C、产权出典的，以出典人为纳税人
D. D、产权所有人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，以房产代管人或者使用人为纳税人

[多选题]在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，这里的转移土地、房屋权属是指（）行为。

A. 国有土地使用权出让
B. 土地使用权转让
C. 房屋出租
D. 房屋买卖、房屋赠与
E. 房屋交换

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