物业服务提供的是全天候、不间断、全方位和多层次的服务产品，这

【名词&注释】

全天候(all-weather)、统一管理(unified management)、人工成本(labor cost)、财政收入(financial revenue)、建筑物区分所有权(condominium ownership)、固定成本(fixed cost)、物业管理费(property management fee)、物业管理招投标(property management bidding)、独立核算(independent accounting)、业主大会会议

[单选题]物业服务提供的是全天候、不间断、全方位和多层次的服务产品，这体现了物业管理招投标^{(property management bidding)}的（）特点。

A. 阶段性
B. 早期介入的特殊性
C. 招标主体的特殊性
D. 物业服务内容的特殊性

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[单选题]经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。

A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 25%

[单选题]国家征收房地产税是()的。

A. A．无偿性和强制性；
B. B．有偿性和强制性
C. C．无偿性和非强制性
D. D．有偿性和非强制性

[单选题]业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会委员。

A. 30
B. 90
C. 15
D. 50

[单选题]建筑物区分所有权的构成不包括（）。

A. 业主对专有部分的所有权
B. 业主对建筑区划内的共有部分的共有权
C. 业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权
D. 业主对建筑区划外与他人协议确定的相关部分的共有权

[单选题]共同管理权的基础是（）。

A. 各业主的所有权
B. 各业主的使用权
C. 业主规模
D. 业主约定

[多选题]下列有关酬金制和包干制的财务特征的叙述，正确的有（）。

A. 在酬金制下，物业管理项目是独立的会计主体
B. 在包干制下，物业管理项目的会计主体是物业服务企业，其不可以纳入企业统一管理
C. 采取酬金制的物业管理项目，其收入仅限于该项目的物业管理酬金
D. 在酬金制下，物业服务企业固定成本的比例偏低
E. 在包干制下，人工成本占总成本的比例偏低

[多选题]以下（）应当转入住宅专项维修资金中滚存使用。

A. 住宅专项维修资金的存储利息
B. 住宅共用设施设备报废后回收的残值
C. 物业管理费^{(property management fee)}中的成本部分
D. 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
E. 利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益

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