第七章房地产权属登记制度与政策题库2022考试题292

1. [多选题]下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是（）。

A. 保护房地产权属登记部门的合法权益
B. 保护房地产权利人^(obligee)的合法权益
C. 保证交易安全，减少交易成本
D. 房地产权属登记是房地产管理的基础工作
E. 权属登记为城市规划、建设、管理提供科学依据

2. [多选题]《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。

A. A、合法建造取得的房屋所有权
B. B、最高额抵押权的设定
C. C、主债权转让申请抵押权转移
D. D、继承、受遗赠取得房屋权利
E. E、房屋灭失

3. [多选题]房屋面积测算包括（）。

A. A、房屋建筑面积的测算
B. B、房屋使用面积^{(usable floor area)}的测算
C. C、共有建筑面积的测算
D. D、房屋占地面积的测算
E. E、丘面积的测算

4. [单选题]权利登记制度发源于（）。

A. 美国
B. 澳大利亚
C. 法国
D. 德国

5. [单选题]《中华人民共和国物权法》规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。

A. 15
B. 30
C. 45
D. 60

6. [单选题]下列应计算一半建筑面积的是（）。

A. 层高小于2.20m的夹层
B. 层高小于2.20m的地下室
C. 有顶盖不封闭的永久性的架空通廊
D. 房屋之间无上盖的架空通廊

7. [多选题]房屋所有权发生（）等情节，必须办理产权过户手续，即房屋所有权转移登记。

A. 买卖
B. 租赁
C. 抵押
D. 赠与
E. 交换

8. [多选题]下列属于应计算全部建筑面积的范围包括（）。

A. 永久性结构的单层房屋
B. 房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位
C. 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅
D. 未封闭的阳台、挑廊
E. 地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以下

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