《城市房地产转让管理规定》明确不得转让房地产的情况是（）。

【名词&注释】

管理条例、管理办法、法律规定、法定条件、房屋产权、施工许可证、企业法人营业执照(enterprise legal person licence)、土地违法行为(offence against the land law)、正当理由(justification)、资质证书

[单选题]《城市房地产转让管理规定》明确不得转让房地产的情况是（）。

A. 达到法定条件的房地产不得转让
B. 依法收回土地使用权的
C. 权属无争议的
D. 未依法登记权属解释权的

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[单选题]现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照^{(enterprise legal person licence)}和（）。

A. 房地产开发管理条例
B. 房地产开发企业资质证书
C. 房地产开发企业管理办法
D. 施工许可证

[多选题]关于房屋权属登记中的初始登记叙述正确的有（）。

A. 初始登记是指对房屋产权进行的原始登记
B. 申请人应当在房屋竣工后的4个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记
C. 申请人应提交的文件应有用地证明文件或者土地使用权证
D. 申请人还应提交的文件有建设规划图
E. 申请人还应提交的文件有施工许可证

[多选题]在下列情况中，可以申请暂缓登记的有（）。

A. 因正当理由^{(justification)}不能按期提交证明材料的
B. 按照规定需要补办手续的
C. 法律规定可以准予暂缓登记的
D. 土地违法行为^{(offence against the land law)}尚未处理或者正在处理的
E. 法律相关条文规定可以予以代管的房屋

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