在危险房屋造成损害的事故中，房屋所有人应当承担的责任是：（）

【名词&注释】

物业管理(property management)、建设单位(construction unit)、使用权(use right)、房屋结构、主管部门(department in charge)、房产交易、管理部门、直系亲属(lineal consanguinity)、登记手续(registration formalities)、人民政府(s government)

[多选题]在危险房屋造成损害的事故中，房屋所有人应当承担的责任是：（）。

A. 使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质
B. 行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危机房屋
C. 有险不查或损坏不休
D. 经鉴定机构鉴定为危害房屋而未采取有效的解除危险措施

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[多选题]房地产转让合同应当载明的主要条款和内容有()。

A. 双方当事人的姓名或者名称、住所
B. 房地产权属证书名称和编号
C. 双方当事人的直系亲属^{(lineal consanguinity)}姓名、住所
D. 土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限
E. 房地产当前价格及支付方式

[单选题]异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由（）。

A. 所在层房屋所有人负责
B. 物业管理公司
C. 毗连层上下房屋所有人按份额比例分担
D. 建设单位

[单选题]在转让房地产开发项目时，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续^{(registration formalities)}办理完毕之日起（）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 40

[单选题]为堵塞有些房产交易人欺骗房地产管理部门和税务管理部门，造成国家税费流失，房地产管理部门在办理房地产转让手续中，必须核实当事人申报的（）。

A. 转让情况和成交价格
B. 成交价格和出售情况
C. 房产情况和转让情况
D. 房地产地价格和物业管理情况

[多选题]房屋租赁人在签订相关合同后，应当持（）到相关部门备案。

A. 书面租赁合同
B. 房屋所有权证书
C. 当事人的合法证件
D. 城市人民政府^{(s government)}规定的其他文件
E. 共租共有房屋证书

[多选题]房地产中介服务主要包括（）。

A. 房地产咨询
B. 房地产价格评估
C. 房地产经纪活动
D. 房地产促销活动
E. 房地产奖励业务

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