【名词&注释】
重点部位、业主大会(house-owner convention)、政府指导价(government referential price)、房屋结构安全、政府主管部门(governmental authorities)、书面通知(written notice)、《物业管理条例》、价格主管部门、共同利益关系、住宅小区物业管理(estate management for house area)
[单选题]物业管理三级服务标准中,对重点区域、重点部位每()h至少巡查1次。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
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[单选题]物业服务企业开展物业服务的前提条件是()。
A. 生活水平的提高
B. 住房的商品化
C. 必要的物业服务用房
D. 必要的物业管理用房
[多选题]下列关于物业管理二级服务标准中房屋管理的表述,正确的是()。
A. 根据房屋实际使用年限,适时检查房屋共用部位的使用状况,需要维修,属于小修范围的,及时组织修复
B. 每2日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃
C. 小区主出入口设有小区平面示意图,各组团、栋及单元(门)、户有明显标志
D. 对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻,并报告业主委员会和有关主管部门
E. 每3日巡查1次装修施工现场,发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的,及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门
[单选题]《物业管理条例》的立法指导思想的主要表现不包括()。
A. 强调业主与物业服务企业是平等的刑事主体,是服务和被服务的关系
B. 强调保护业主的财产权益,协调单个业主与全体业主的共同利益关系
C. 强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
D. 强调业主与物业服务企业是平等的民事主体,是服务和被服务的关系
[单选题]前期物业服务合同与一般的服务性行为不同,物业管理服务具有()的特点。
A. 长期性
B. 针对性
C. 有偿性
D. 自主性
[单选题]有意见认为,物业管理在我国尚处于起步阶段,目前阶段的物业管理,基本限于()之内。
A. 城市
B. 农村
C. 乡镇
D. 乡村
[单选题]登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起()日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。
A. 3
B. 5
C. 7
D. 15
[单选题]政府指导价是指由政府价格主管部门或者其他有关部门,按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度,指导()制定的价格。
A. 管理者
B. 经营者
C. 组织者
D. 销售者
[单选题]《临时管理规约(示范文本)》规定,以()审定的数字为准,明确物业的建筑面积和用地面积。
A. 当地政府主管部门
B. 区域政府主管部门
C. 政府主管部门
D. 城市规划部门
[单选题]为了规范住宅小区物业管理(estate management for house area)服务的内容和标准,中国()根据我国物业管理现实情况,于2004年印发了《普通住宅小区物业管理(estate management for house area)服务等级标准(试行)》。
A. 政府
B. 物业管理协会
C. 地方政府
D. 建设部
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