城市的（）是确定城市性质的依据。

【名词&注释】

基本情况(basic situation)、道德规范(moral norm)、自然环境(natural environment)、历史背景(historical background)、风俗习惯(custom)、房地产经纪人、职业认可度、独家代理(sole agency)、房地产开发商、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]城市的（）是确定城市性质的依据。

A. 人口规模
B. 行政级别
C. 用地规模
D. 主要职能

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[多选题]房地产经纪人员的职业道德从内容上讲包括（）三个方面。

A. 职业良心
B. 职业责任感
C. 职业认知度
D. 职业认可度
E. 执业理念

[单选题]A房地产经纪公司独家代理^{(sole agency)}，为王某介绍成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为10万元，按照规定，A房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为（）元。

A. 500
B. 1000
C. 2500
D. 3000

[单选题]某房地产开发商向银行贷款100万元，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为8%，贷款期限为3年，到期后一次偿还本息。则到期后应偿还的本息为（）

A. 1259712元
B. 1240000元
C. 1000000元
D. 259712元

[单选题]历史背景，风俗习惯，社会群体，街区风貌，治安状况等方面在各个片区的表现是指片区的哪一基本情况（）

A. 社区环境
B. 生活配套
C. 区域功能
D. 自然环境

[多选题]房地产经纪人如何利用技巧充分了解客户的真实需求（）

A. 利用问卷，由客户填报
B. 努力与其建立相互信任的关系
C. 主动选择与试探地介绍和询问一些基本问题
D. 以朋友的角度去发问，沟通
E. 认真聆听，友好交谈，循循善诱

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