当预计装饰装修改造后房地产价值的增加额大于装饰装修改造费用时

【名词&注释】

房地产、不同点(different grounds)、价格政策(price policy)、现有建筑物(existing buildings)、新建筑物(new construction)

[判断题]当预计装饰装修改造后房地产价值的增加额大于装饰装修改造费用时，应以转换用途为前提进行估价。（）

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学习资料：

[单选题]最高最佳使用原则要求评估价格应是在（）方式下，各种可能的使用方式中，能够获得最大利益的使用方式的估价结果。

A. 合法使用
B. 合法产权
C. 合法处分
D. 合法收益

[单选题]认为保持现状，继续使用最为有利时，应以保持现状，继续使用为前提进行估价。现有建筑物应予保留的条件是：现状房地产的价值（）新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物^{(new construction)}的费用之后的余额。

A. 小于
B. 大于
C. 等于
D. 其他

[单选题]在依法判定的估价对象使用权利方面，应以（）为依据。

A. 相关合同
B. 法律、法规、政策
C. 土地用途管制
D. 国家的价格政策

[单选题]现货房地产与期货房地产估价的不同点是（）。

A. 价值时点不同
B. 房地产市场状况不同
C. 估价目的不同
D. 估价对象状况

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