2022房地产交易制度政策题库房地产权利题库模拟考试练习题208

1. [单选题]不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定（）。

A. 公示
B. 登记
C. 注册
D. 公告

2. [单选题]用于土地管理部门的各种业务开支的征地补偿费^{(land compensation)}是（）。

A. A.土地复垦费B.耕地占用税C.土地荒芜费D.征地管理费

3. [单选题]土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（）日内，支付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}。

A. 15
B. 30
C. 40
D. 60

4. [多选题]取得国家建设用地使用权的途径主要有（）。

A. 划拨
B. 转让
C. 出让
D. 租赁
E. 竞拍

5. [多选题]对于闲置土地的处置方式具体包括（）。

A. 对于闲置土地的处置方式具体包括（）。
B. 政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设
C. 安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价
D. 改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设
E. 延长开发建设时间，但最长不得超过半年
F. 土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书，将土地使用权交还给政府

6. [多选题]房屋征收的限制条件有（）。

A. 征收只能以发展公共利益，发展公共福祉为目的
B. 征收必须依照法定的权限和程序进行
C. 征收时应充分保障被征收人的合法利益
D. 政府以征收的执行人身份出现
E. 以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公平补偿

7. [多选题]A房地产公司于2010年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A. A, D

8. [单选题]A房地产公司于2010年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A. D

9. [多选题]2010年8月，W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。

A. B, C

10. [单选题]2010年8月，W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。

A. B

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