开发商以某一价格出售“物业+健身房会员资格+保龄球馆会员资格+游

【名词&注释】

房产税、收益分配(income distribution)、吸收率(absorptivity)、市场价格(market price)、契约型(contract type)、健身房(gymnasium)、经营收入(operation income)、价格比(price ratio)、产品线(product line)、保龄球馆(bowling alley)

[单选题]开发商以某一价格出售“物业+健身房会员资格+保龄球馆^{(bowling alley)}会员资格+游泳池会员资格”时，该价格比^{(price ratio)}这四项各自价格之和低了许多，开发商采用的是（）。

A. A、产品线^{(product line)}定价
B. B、选择品定价
C. C、补充品定价
D. D、产品束定价

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学习资料：

[多选题]对收益性物业来说，业主应缴纳房产税。我国城市房产税的征收分为按()两种情况，按年计征，分期缴纳。

A. 租金征收
B. 净经营收入^{(operation income)}征收
C. 税后利润征收
D. 房产原值征收

[单选题]某房地产开发项目的收益率高于项目基准收益率，那么该项目的财务净现值会()。

A. 大于零
B. 小于零
C. 等于零
D. 都可能

[单选题]关于契约型和公司型信托的比较，下列不正确的是()。

A. 资金属性不同
B. 资金使用不同
C. 管理经理不同
D. 利益分配不同

[单选题]房地产收益分配体系的建立取决于()

A. 房地产开发成本的构成
B. 房地产市场价格的构成
C. 房地产市场结构
D. 房地产产权结构

[单选题]当物体的吸收率（）时，该物体称为绝对黑体。

A. >1
B. <1
C. ＝1
D. ＝0

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