前期物业管理是指从()开始至业主大会选聘物业管理企业为止的物业

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、总体规划(general planning)、质量问题(quality problem)、设计方案(design scheme)、业主大会(house-owner convention)、过渡性安排、重要依据(important basis)、规划设计阶段、考虑问题(probe into a problem)、质量保修期(quality maintenance period)

[单选题]前期物业管理是指从()开始至业主大会选聘物业管理企业为止的物业管理阶段。

A. 开发建设
B. 竣工验收
C. 物业承接查验
D. 业主入住

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[单选题]物业竣工后，工程进行质量保修期^{(quality maintenance period)}，质量保修期^{(quality maintenance period)}事务应由()负责。

A. 施工单位
B. 建设单位
C. 物业管理企业
D. 业主

[单选题]早期介入分为以下哪几个阶段实施（）。

A. 可行性研究、规划设计、建设、销售、竣工验收阶段
B. 可行性研究、规划设计、建设、销售阶段
C. 规划设计、建设、销售、竣工验收阶段
D. 可行性研究、规划设计、建设、销售、竣工验收、承接查验阶段

[单选题]在物业开发项目的规划设计阶段，下列选项中不属于其早期介入的方法和要点的是（）。

A. 从确定的目标客户的角度考虑问题^{(probe into a problem)}
B. 组织物业管理专业人员向建设单位提供专业咨询意见，同时对未来的物业管理进行总体策划
C. 对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见
D. 参与有关规划设计的讨论会，并从使用、维护、管理、经营以及未来功能的调整和物业保值、增值等角度，对设计方案提出意见或建议

[单选题]在物业开发项目的建设阶段，早期介入的方法和要点是（）。

A. 选用知识面、综合素质高、策划能力强的管理人员承担项目管理工作
B. 对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见
C. 要贯彻可行性研究阶段所确定的物业管理总体规划的内容和思路，保证总体思路的一致性、连贯性和持续性
D. 物业服务企业不是建设监理单位，要注意介入的方式方法，既要对质量持认真的态度，又不能影响正常的施工、监理工作

[单选题]物业工程质量保修分为两部分：一是物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由（）负责。

A. 业主大会
B. 施工单位
C. 物业管理企业
D. 建设单位

[多选题]早期介入的可行性研究阶段的方法和要点包括（）。

A. 组织物业管理专业人员向建设单位提供专业咨询意见，同时对未来的物业管理进行总体策划
B. 除对物业档次定位外，还应考虑物业的使用成本
C. 选用知识面广、综合素质高、策划能力强的管理人员承担项目管理工作
D. 从确定的目标客户的角度考虑问题^{(probe into a problem)}
E. 仔细做好现场记录，既为今后的物业管理提供资料，也为将来处理质量问题提供重要依据^{(important basis)}

[多选题]下列选项中，不属于早期介入建设阶段方法和要点的有（）。

A. 派出工程技术人员进驻现场，对工程进行观察、了解、记录，并就有关问题提出意见和建议
B. 从确定的目标客户的角度考虑问题^{(probe into a problem)}
C. 仔细做好现场记录，既为今后的物业管理提供资料，也为将来处理质量问题提供重要依据^{(important basis)}
D. 除对物业档次定位外，还应考虑物业的使用成本
E. 物业服务企业不是建设监理单位，要注意介入的方式方法，既要对质量持认真的态度，又不能影响正常的施工、监理工作

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