某租客5年支付的物业租金的现值为40万元,年租金增长率为5%,如果

【名词&注释】

宏观调控(macro-control)、超额利润(excess profit)、处理方式(treatment method)、再贴现利率(rediscount interest rate)、风险补偿金(risk compensation fund)、贷款额度(loan limit)、买卖双方(both buyers)、公开市场(open market)、房地产开发商、一般性货币政策(general monetary policy)

[单选题]某租客5年支付的物业租金的现值为40万元,年租金增长率为5%,如果贴现率与之相等,则该租客第一年末支付的租金为()万元.

A. A、8.0
B. B、8.4
C. C、9.0
D. D、10.0

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学习资料：

[单选题]某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110㎡，售价4000元/㎡，张某交付了全部价款。买卖双方^{(both buyers)}对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款()元。

A. 40000
B. 53600
C. 66800
D. 80000

[多选题]宏观调控政策中，属于一般性货币政策^{(general monetary policy)}的有()。

A. 对购买经济适用住房提供优惠利率
B. 提高法定存款准备金率
C. 在公开市场^{(open market)}卖出政府债券
D. 规定商业银行最高贷款额度
E. 提高再贴现利率

[单选题]土地出让的底价是指()

A. 市场地价
B. 评估地价
C. 基准地价
D. 标定地价

[单选题]房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为（）。

A. A、超额利润
B. B、投资回报
C. C、内部收益
D. D、风险补偿金

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