某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告

【名词&注释】

赔偿损失(restitutionary damage)、屋顶花园(roof garden)、商品住宅(commercial housing)、业主大会(house-owner convention)、商品房预售(forward commercial housing selling)、建筑面积(building area)、开发公司(development company)、所有权证书(certificate of title)、抵押权人(mortgagee)、房地产公司

[单选题]某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。

A. C

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]程某与某房地产开发公司^{(development company)}于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司^{(development company)}于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96㎡。2002年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

A. C

[单选题]2009年12月，李某在某市购买了甲公司开发建设的1套120平方米的商品住宅，并与乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2010年1月，乙公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2月，李某领取了出租房屋的所有权证书^{(certificate of title)}。3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。

A. A

[单选题]处分抵押房地产时，土地上新增的房屋与抵押财产（）

A. 可以一并处分，对处分新增房屋所得，抵押权人^(mortgagee)无优先受偿权
B. 可以一并处分，对处分新增房屋所得，抵押权人^(mortgagee)享有优先受偿权
C. 不可以一并处分，只能处分抵押部分房地产
D. 不可以一并处分，但对新增房屋，抵押权人^(mortgagee)享有使用权

本文链接：https://www.51bdks.net/show/r5kpoj.html