建立业主大会制度和管理规约制度，目的就是建立业主（）的机制。

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、居民委员会(neighborhood committee)、业主大会(house-owner convention)、人民检察院、民主协商(democratic consultation)、行政主管部门(executive branch)、议事规则(rules of procedure)、物业管理招投标(property management bidding)、直系亲属(lineal consanguinity)、招投标方式(the bids method)

[多选题]建立业主大会制度和管理规约制度，目的就是建立业主（）的机制。

A. 民主协商
B. 平衡利益
C. 自我管理
D. 自我处分
E. 自由举报

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学习资料：

[多选题]现实物业管理中，具备业主身份的情况有：（）。

A. A、房屋所有权证书持有人B、待领房屋所有权证书和房屋所有权证书的持有人C、房屋所有权证书和房屋共有权证书持有人的直系亲属^{(lineal consanguinity)}D、房屋共有权证书持有人

[多选题]关于前期物业管理招投标^{(property management bidding)}，下列表述正确的是：

A. A、住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业
B. B、非住宅物业不强调以招投标方式^{(the bids method)}选聘物业管理企业
C. C、对于规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业管理企业
D. D、投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业管理企业

[单选题]业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向（）提起诉讼。

A. 人民检察院
B. 人民法院
C. 业主委员会
D. 居民委员会

[单选题]物业服务企业应当在物业服务合同签订之日起（）日内，将物业服务合同副本报房地产行政主管部门备案。

A. A.10B.15C.20D.30

[单选题]业主大会议事规则^{(rules of procedure)}是（）组织、运作的规程，需要由业主共同决定。

A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 物业服务企业
D. 其他管理人

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