下列关于项目资本金的出资方式，表述不正确的是（）。

【名词&注释】

施工单位(construction unit)、建设单位(construction unit)、特别规定(special provisions)、主管部门(department in charge)、非专利技术(non-patent technology)、实质性投入、土地使用权出让金(land granting fee)、房地产开发公司、土地闲置费(cost of idled land)、资质证书

[多选题]下列关于项目资本金的出资方式，表述不正确的是（）。

A. A、项目投资资本金可以用货币出资
B. B、项目投资资本金也可以用实物出资
C. C、项目投资资本金不可用土地使用权作价出资
D. D、项目投资资本金也可以用非专利技术作价出资，但必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估其价值，且不得高估或低估
E. E、以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的10％，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外

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[单选题]《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限满一年未动工开发的，可征收土地闲置费^{(cost of idled land)}。这里动工开发日期是指（）。

A. A、开发建设单位进行形式性投入的日期
B. B、开发建设单位进行实验性投入的日期
C. C、开发建设单位进行目的性投入的日期
D. D、开发建设单位进行实质性投入的日期

[单选题]房地产开发主管部门应当在收到备案申请后（）日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

A. 10
B. 30
C. 60
D. 90

[单选题]（）必须对其开发的房地产项目承担质量责任。

A. 房地产开发企业
B. 施工单位
C. 材料供应商
D. 设计单位

[单选题]张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴定，存在（）情况，张某是可以退房的。

A. 一般性的质量问题
B. 主体结构质量合格，但存在一般性的质量问题
C. 主体结构质量合格，也不存在一般性的质量问题
D. 主体结构质量不合格

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