供热与供冷系统的最低保修期限为（）。

【名词&注释】

准备工作(preparation work)、质量问题(quality problem)、施工单位(construction unit)、物业管理(property management)、法律规定、建设单位(construction unit)、技术人员(technician)、业主大会(house-owner convention)、商品房销售(residential sales)、充分准备(full preparation)

[单选题]供热与供冷系统的最低保修期限为（）。

A. 2年
B. 5年
C. 2个采暖期、供冷期
D. 1个采暖期、供冷期

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[单选题]商品房销售^{(residential sales)}后。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，（）应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

A. 物业服务企业
B. 施工单位
C. 建设单位
D. 业主

[单选题]根据法律规定，房屋外墙面防渗漏的最低保修期限为（）。

A. 1年
B. 2年
C. 10年
D. 5年

[单选题]物业工程质量保修分为两部分：一是物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由（）负责。

A. 业主大会^{(house-owner convention)}
B. 施工单位
C. 物业管理企业
D. 建设单位

[多选题]某物业服务企业前期介入某房地产开发项目，并针对该项目情况为建设单位提出了咨询性意见，属于建设阶段的内容的有（）。

A. 提供了单元门的安装意见
B. 对智能化系统的设计提供了主导性意见
C. 安排机电技术人员^(technician)全员跟踪机电设施设备的安装
D. 做好前期物业管理的准备工作
E. 整理并全面完成物业管理方案

[多选题]在物业管理过程中，早期介入的作用体现于（）。

A. 优化设计
B. 增加物业管理的成本
C. 有助于提高工程质量
D. 为前期物业管理作充分准备^{(full preparation)}
E. 有利于了解物业情况

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