依法承包并已办理土地使用权登记的荒山、荒地、荒丘、荒滩等抵押

【名词&注释】

《物权法》(the property rights law)、解放初期、农村集体土地使用权(right of using rural collective land)、国有土地使用权、《担保法》、发包方同意、全国范围(national scale)、碳素墨水(carbon ink)、蓝黑墨水(blue-black ink)、特殊用地

[多选题]依法承包并已办理土地使用权登记的荒山、荒地、荒丘、荒滩等抵押的，应经发包方同意，并出具书面证明，根据《物权法》、《担保法》、《农村承包经营权法》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的规定，正确的是（）。

A. 集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经承包方同意，可以设定抵押权
B. 集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定凭借权
C. 集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经发包方同意，可以设定抵押权
D. 为办理抵押登记，抵押人出具发包人同意抵押的书面证明
E. 为办理抵押登记，担保人需出具发包人同意抵押的书面证明

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学习资料：

[单选题]2002年1月1日起，在全国范围^{(national scale)}试行《土地分类（试行）》。《土地分类（试行）》采用三级分类，其中一级类分为（）。

A. 农用地、交通用地和未利用地
B. 住宅用地、交通用地、特殊用地
C. 农用地、建设用地和未利用地
D. 住宅用地、建设用地、特殊用地

[单选题]根据《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，不正确的是（）。

A. 出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束
B. 出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束
C. 土地使用权主体因抵押权实现而发生变更后，土地使用权出让合同仍然有效
D. 新的土地使用权人必须受该合同条款的约束

[单选题]允许出让国有建设用地使用权（），是建立和发展社会主义市场经济的客观要求。

A. 抵押
B. 转让
C. 出租
D. 划拨

[多选题]国有土地使用权的取得方式多种多样，包括（）国家作价（出资）入股，解放初期的接收、沿用等，以及土地使用者依法转让、继承、接受地上建筑物等方式取得国有建设用地使用权。

A. 转卖
B. 出让
C. 租赁
D. 划拨
E. 割让

[单选题]土地用途变更登记不涉及土地权利人或土地权利人名称的变更，土地权利证书的（）未发生改变。

A. 内容
B. 权限
C. 主体
D. 用途

[单选题]下列表述中，不正确的是（）。

A. 合同关系发生在平等的民事主体之间
B. 合同关系的发生属于一种民事法律事实
C. 合同关系应当为有偿关系
D. 合同关系的缔结以当事人间的合意为基础

[单选题]下列有关初始地籍调查成果资料的整理的基本要求说法，不正确的有（）。

A. 立卷归档的资料必须齐全、完整，字迹清楚、纸张良好
B. 归档材料必须系统整理，做到分类清楚、编目完善、排列有序
C. 初始地籍调查成果提供社会使用时，需办理必要的手续实行无偿服务
D. 书写的材料必须用碳素墨水^{(carbon ink)}或蓝黑墨水^{(blue-black ink)}，严禁将圆珠笔或复写纸书写的材料归档

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