下列情况中，（）的土地价格不能用剩余法评估。

【名词&注释】

居民收入(resident income)、土地价格(land price)、土地面积(land area)、企业职工(enterprise staff)、财政收支(financial revenue and expenditure)、建筑面积(building area)、商业中心(commercial center)、建筑容积率(floor area ratio)、基本资料(basic data)、土地总面积(total land area)

[单选题]下列情况中，（）的土地价格不能用剩余法评估。

A. 待开发土地
B. 建筑物已陈旧的房地产
C. 具有开发或潜在开发价值的土地
D. 待整理土地

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[多选题]影响土地价格因素中的经济因素有（）。

A. 经济发展状况
B. 居民收入和消费水平
C. 房地产投机
D. 财政收支与金融状况

[多选题]在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料^{(basic data)}有（）。

A. 城镇基准地价
B. 基准地价修正系数表
C. 收益额
D. 市场交易资料
E. 历史地价资料

[单选题]某国有企业甲获准于2001年12月31H在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率^{(floor area ratio)}为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。

A. D

[多选题]某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积^{(total land area)}为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积^{(total land area)}为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心^{(commercial center)}，规划建筑容积率^{(floor area ratio)}为2.0～3.5。

A. A, C, D

本文链接：https://www.51bdks.net/show/qzq5yw.html